樓宇自動化系統
樓宇自動化系統（BAS，Building Automation System）是智能建築的主要組成部分(fēn)之一(yī)。本大(dà)樓的樓宇自動化系統包括冷水機組監控系統、熱源監控系統、空氣處理監控系統、給排水監控系統、供配電監控系統、照明監控系統、電梯監控系統等幾個子系統。
系統結構
空調子系統
（1）空調冷源監控系統
1.主要監測内容：
監測冷卻水系統供回水溫度；
冷卻水供水管水流開(kāi)關信号；
監測冷凍水系統回水溫度、供回水壓差信号及回水流量；
監測冷凍水、冷卻水水流狀态；
冷水機組正常運行，故障及遠程/本地轉換狀态
監測冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、冷水機組的運行狀态、故障報警及手/自動狀态。
2.主要控制内容：
根據預先編制好的時序，啓停冷熱源系統；
冷卻塔，冷卻水和冷凍水管路上的電動碟閥；
冷卻水和冷凍水旁通管路上的電動閥
冷水機組，冷卻水泵，冷凍水泵，冷卻塔風機的啓停（2）空調熱源監控系統
采用油氣兩用真空熱水鍋爐，供應60°C/50°C空調用熱水。真空熱水鍋爐的運行由鍋爐自身的控制系統控制，熱源控制系統通過數據網關與各單台鍋爐自身的控制系統相配合，與其進行數據的傳輸和控制命令的發送和接收，實現數據的共享和監測，用于保證熱源的可靠穩定供給，同時最大(dà)限度的節省系統能耗。
1.各設備的主要監控内容包括：
1) 運行與故障狀态；
2) 手/自動狀态；
3) 鍋爐、熱水循環泵啓停控制；
4) 備用設備啓停控制；
5) 鍋爐運行參數檢測；
6) 熱水總管供回水溫度、壓力檢測；
7) 熱水回水流量檢測；
8) 水箱水位檢測；
9) 電動閥門的控制及位置指示；
2. 控制系統的特點：
實時的讀取、記錄鍋爐的壓力、溫度、流量、水位等重要參數；以畫面、曲線、圖表等的形式直觀的反映鍋爐的運行狀态、故障報警等；報表打印、曆史數據記錄與查詢、事故記錄查詢等方便設備維護人員(yuán)的管理；自動化的操作模式，控制靈活，即降低了工(gōng)人的勞動強度又(yòu)減少了設備故障率。
空氣處理監控系統
設定值再設定：根據室外(wài)空氣的溫度、濕度的變化對新風機組和空調機組的送風或回風溫度設定值進行再設定，使之恰好滿足區域的最大(dà)需要，以将空調設備的能耗降至最低。
負荷間隙運行：在滿足舒适性要求的極限範圍内，按實測溫度和負荷确定循環周期與分(fēn)斷時間，通過固定周期性或可變周期性間隙運行某些設備來減少設備開(kāi)啓時間，減少能耗。在涼爽季節隻送新風，以節約空調能耗。
通過現場控制器對建築内的通風設備進行監控，同時根據不同區域的換氣要求确定通風設備的啓停周期，實現最佳啓停和最佳節能控制。
給排水監控系統
給排水監控系統負責對建築内的給排水設備（包括給水泵、污水泵、水閥、水池、水箱等等），連網集中(zhōng)監控，實現最佳啓停和最佳節能控制，地下(xià)室廢水采用潛水排污泵提升至室外(wài)污水管。
主要監控設備包括：
●運行與故障狀态；
●手/自動狀态；
●給水泵組、排污泵啓停控制
●供水管網壓力檢測；
●水箱液位檢測；
●集水井液位檢測；
●水箱、集水井液位異常報警；
控制系統的特點：
●節電：優化的節能控制軟件，使水泵實現最大(dà)限度地節能運行；
●節水：根據實際用水情況設定管網壓力，自動控制水泵出水量，減少了水的跑、漏現象；
●運行可靠：由變頻(pín)器實現泵的軟起動，使水泵實現由工(gōng)頻(pín)到變頻(pín)的無沖擊切換，管網沖擊、避免管網壓力超限，管道破裂。
●記錄功能：實時監控各個站點，如電機的電壓、電流、工(gōng)作頻(pín)率、管網壓力及流量等。并且能夠累積每個站點的用電量，累積每台泵的出水量，同時提供各種形式的打印報表以便分(fēn)析統計。
●控制靈活：分(fēn)段供水，定時供水，手動選擇工(gōng)作方式。
●自我(wǒ)保護功能完善：如某台泵出現故障，主動向管理者發出報警信息，同時啓動備用泵，以維持供水平衡，以确保供水。
供配電系統
主要監控設備包括：
●變壓器；
●高、低壓櫃；
●配電櫃；
各設備的主要監控内容包括：
●電源電壓、電流、功率、功率因數、頻(pín)率、電量等；
●變壓器狀态、溫度、報警；
●斷路器狀态、故障；
控制系統的特點：
●通過供配電監控系統及時了解建築能耗的情況和變化趨勢，同時可以對變電系統、供電系統、配電系統、電力負荷等實現遠距離(lí)測量、集中(zhōng)監視。
●在智能化系統的中(zhōng)央站可以随時發現與處理事故，減少停電時間。
●變配電系統運行過程中(zhōng)的各種遙測數據、合分(fēn)閘操作、開(kāi)關檢修及系統事故均可在BAS系統的服務器中(zhōng)保存，并可打印記錄，從而減輕值班人員(yuán)的勞動強度。
●可以通過能源管理軟件合理調配負荷，實現優化運行，有效節約電能，并對高峰與低谷用電情況加以記錄，從而爲優化能源使用提供必要條件。
